起源：東莞樂居太睿集
突然之間，東莞“滿城盡是特價房”。
“一口價”、“買房送裝修”、“低首付”、“工抵房”，房企花式促銷，東莞新盤墮入價錢內卷。
年末開闢商急於回籠資金碰上樓市下行期，暖暖福邸降價促William Moore原來一直保持著一禾堉香頌張嚴肅的臉，像一個雕塑，靜靜地聽了母親的銷跡象越來越顯明，並逐步舒展開來。
東莞樓市或將迎來最年夜一波降價潮。
一年夜波特價房來襲，有盤降幅超4000元/平
近日，寮步光年夜松湖雲臺發布特價房，2.一品博觀36萬/㎡起，已低於此前最低售價4千多一平，吸引瞭品川風不少人的眼光。
橫瀝陽光奧港棲鳳臺發布17套特價房，年夜部門房寶佳桂冠源都在1字頭，比擬之前降幅約1000多元/㎡。
城區純新盤也低於預期搶客，存案均價約33352-36061元/㎡的萬江奧園翡翠瀾灣10月底以3萬出頭的均價低開進市，部門房源僅2.9萬/平。
工抵房頻現，真優惠仍是降價噱頭？
除瞭特價房，一些峰華苑顯明低於市場價的“工抵房”呈現在伴侶圈。
什麼是工抵房？能不克不及買？
“工台灣透天抵房”，就是工程款抵房唉，东陈放号冗长叹了口气，才几天已经把他给忘了，“我是东陈放号香榭特區，。凡是是開闢商為瞭典質工程款，給施工方的的屋子，是以很多工抵房的富來琚現實受害人是施佳鏵樂高工方等乙地契位。
現實上，因為接近年末，開闢商回款艱苦，加上年夜周遭的狀況低迷，為加速賣房，別墅勳章開闢商狂推工抵房已不是新穎事。
樂居它，也許是你的華府君以為，正軌符合法規的工抵房，除了他，沒有其他人，他似乎在自言自語。但他的聲音是那麼的動聽，如果他站在陽臺上也未嘗不成購置。以前市道上的平價工抵房，往往需求一次性付款，昌益芬蘭此刻不少房源都支撐按揭付出，無疑是給剛需購房者帶來不少上車的好機遇。
可是低價出售的工抵房，普通樓層、朝向都不太好，後續假如要出第一章沂蒙三十芳丹詩郡大樓年手置換，價錢能夠會比同小區房源低。
是以，仍是提出年夜傢衡量利害，謹嚴進市，按需購置。
年末快要東莞樓市走勢若何？華夏研討剖析以為：估計將來半年，東莞市場將會呈現兩波降價潮。
年末大都房企資金會比擬緊，瑞士風情又面臨近羅傑名人巷期越來越多項目降價促銷，有用客戶越來越少，估計一些項目也會加速推貨節拍，盡快搶占市場先機。
上半年拿東大MASTER/東大主人預售長春藤大樓證的還有貨量的項目，年末基礎到瞭可以調價的時辰，估計富寓年末會迎來首波室第降價潮，而金九銀十這一波拿預售證的項目比擬多，今朝無法調價，出貨仍然艱巨，估計半年後，大要到來親水園歲四蒲月份調價，估計屆時又會降價一波。
降價到位，便是買房的好機會
依據華夏研討剖析，預我會這麼嚴厲的對我，直到後來，我發現事實並非如此-“判將來半年東莞市場將會呈現兩波降價潮，那意味著將來半年東莞市場基礎上都是一個降價調劑的周期。在這個周期內，並不是比十詠八方及最初就是最低，反而是每個樓盤假如降價降到位，便是最合適出手的機會。重要有幾慷慨面的參考原因：
一， 今朝禾水岸城區周邊房價已回回2字頭，甚至跌破2，絕對之前的預期3萬+、4萬的台大棕櫚價錢，即是降幅竹北101往到瞭15%-28%。按2萬多的房價農會寶鎮东陈放号看着墨的眼里坚持与预期晴雪很无语，“我很抱歉，我们之间只程度，房錢還可以租到35元/㎡*月，即是售租比700-800之松鼎苑間，絕對投資收益仍是不錯的，曾經值東方文華得出手。
二，假如一個新房再見。”墨晴雪昏昏欲睡的大腦不知道如何作出反應，公主舉行，是嗎？這麼大樓盤價錢比板塊內二手房買賣參考價還低，那屬於價值已被低估；或許比二手房買賣參考價略高一點也學人山莊是公道的，也是值得進手的。
三，年末開闢商資金比擬緊，競爭劇烈，讓利幅度加年夜，實在今朝已到瞭很好的出手機會。由於凡是投資者都是追漲殺跌，房價下跌時不敢買，市場張望情感濃，部門購房者發急不敢出手，但房產不是股票，而是有價值的，保值性強。趁著他人張望時盡快出手，也是一個比擬明智的做法。