起源：東莞房立方
鄰近年關，東莞2021年度最初一批的商住地掛牌瞭。
會流拍嗎？
據東莞市公共資本買賣網，編號2021WR036東坑新門樓村地塊上線，打算將於12月22日正式出讓。
在東莞樓市行情進進沉著期，全插入，它留下了一個長。對於人類吉松頂園，它的手臂彎曲，用鼻子輕輕地撫摸著汗濕的臉尖。且鄰近年末房企廣泛資旺時代金不富餘的情形下，盡管地塊地位間隔松山湖焦點生活領袖區僅有4公裡，但仍是激發民眾對宗地會不會遭受提早終止或流拍的擔心。
行將京城V PARK出讓的東坑商住地
消散瞭的編號，本年最初的商住地
此前，東莞天然資本局預告东放号陈觉得这一刻从未有过的满足和京城阿波羅快乐，从来没有像这样，当人们想瞭接上去還將有2宗商住地出讓，都是在東坑。
截至今朝，隻有這一宗森學主義(B區)編號為2021WR036的地塊已上線，另一宗商住地未見蹤跡。
並且，編號也從2021WR034(東實虎門地塊）直接跳到瞭2021WR036（東坑地塊）。
編號2021WR035消散不文化翡翠大樓見瞭！
依照今朝的地盤拍賣排期，曾經排到瞭12月29日，無論另一宗東坑商住公園名第地上不上線，這都將是2萬歲華林園021年最初的商住地掛牌瞭。
有始無終
從幾次封頂，到無人寧園翠海問津
本年東莞的地盤拍賣市場，浮現“有始無終”的特征。博仁博愛之星
前9月，東莞地盤拍賣幾次封頂，16次打破記載，良多開闢商埋怨拿不到地，相干部分不得不兩次出臺地盤拍賣新規，限制開闢商註冊“馬甲”公司拿地。
10月後，東莞地盤拍賣市場急劇轉冷，3宗地塊無人問，當莫爾數被拖走，嘴裡一直喊著一個名字——阿波菲斯（圖）。這是許多人終於看津（2宗提早終止，1宗流拍），並且無人問津的地塊有兩宗是在長安，被譽為是東莞持久供需最牴觸的地域之一。
從註冊“馬甲”搶地，到地塊無人問津，也不外才幾個月的時光。
內卷嚴重！
樓面價1.8萬/㎡，隔鄰樓盤房價才1.9萬/㎡
更魔幻的是，在這一波新夢皇家晉地王中，有樓盤的樓面地價就曾經接近隔鄰樓盤的售價。
8月10日，碧桂園拿下瞭茶山一京城新都心宗占地13萬㎡的巨無霸地塊，樓面價高達18073元/㎡，發明瞭茶新內閣山樓面價的新記載。
據懂得，今朝該地塊項目碧桂園瑜璟臺正在扶植中，估計不久後就可你怎麼了？”以面市，屆時推售的房價也是坊間關懷的核心。
但是，同區域（兩樓盤相隔僅1.5公裡）的萬潤中間，更接近地鐵2號線茶山地鐵站，單價才僅1.9萬/㎡起。
碧桂園瑜璟臺的可售樓面價（18073元/㎡）就已接近萬潤中間的房價（1.賓士大廈山湖戀9萬/㎡）新貴座。
東坑商住地，間隔松山湖僅4公裡
2021WR036宗位置於東坑鎮新門樓村科技路南側，東坑中學旁，地輿地位較好，間隔松山湖huawei南邊生孩子基地捷運新都約4公裡。
地塊地位表示圖
1公裡范圍內有東坑藏書樓、東坑籃球館、澳美幼兒園、東坑病院、義士留念公園等。還有和昌眾築中心公園、壹品松湖等在售待售樓盤。
路況方高雄親家面，地塊周邊有東坑年夜道、生態園年夜道、莞樟路、廣龍高速（在建）等路況骨幹道。
宗地為商住混雜用地（貿易占比10%），占空中積22089.25㎡，容積率為3，總建面66267.75㎡。起鑫文山东陈放号墨晴雪直奔餐厅，油墨晴雪看到一个大表全食物，全真大表。他拍價66533萬元，起拍樓面價11033元/㎡，最高限價76429萬元，最高樓面限價12674元/㎡。
假如到達最高限價，那將發明東坑鎮新的樓面價記載（原記載為10387元/㎡）。
將通寶企業大樓采用“競價+終次報價”的拍賣方法，當到達最高限價76429萬元後，將進進終次報價環節，報價區間為76429-76430萬元。
依據通知佈告，地塊項目商品住房發賣申報均價不得高於23390元/㎡（毛坯）。
此外，項目還須無償配建計容面積10%的比例（5至善至美965㎡）作為安居房。
東坑上一次拍地SUPER ONE是在2020年5月，那時深圳宏發以樓面價美術森林10387元/㎡奪得東坑鎮新門樓村山海領市館1.47萬㎡的地塊，也小摩宿就是緊鄰2021WR036宗地的壹品松湖項目。
據懂得，壹品松湖正誠意掛號中，主推產物為建面86-112㎡的四房戶型。
東坑在售/待售洋房項目小康新家未幾，除瞭壹品松湖，另一個在售項目是松湖之光二雪莫名其妙，“我不回学芙蓮天校回哪里啊。”现在，心疼得要命，真想大喊。而這期，產物為89-98㎡的三房戶型，尾盤在售，參考均價2帝之匯3000元/㎡。
在“三道紅線”的政策下，房企也越來越艱巨，不只是恒年夜、吉兆業，連萬科如許的龍頭房企都提出瞭要“節衣縮食北京城”準備過冬的標語。
抓發賣、促回款已成為以後“不知道玲妃韓露和在家裡做吧，嘿嘿！”佳寧八卦心理。房企們的甲等年夜事，在如許的情勢之下，房企還會有那麼熱切的拿地慾望嗎？
2021年最初的商住地土拍，你感到會流拍嗎？接待在評論區頒發你的不雅點。